クラウンハイム塚本

  • 大阪府大阪市西淀川区野里一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 9階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
3,150万円
58.0万円/㎡
相場
3,091万円
56.9万円/㎡
2,016
2,733
3,450
4,167
AI査定結果
推定相場価格
3,091万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,733万円〜3,450万円
50.3万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
クラウンハイム塚本
3,150万円（58.0万円/㎡）/ 6階 / 54.31㎡ / 2SDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/303,150万円58.0万円6階 54.31㎡ 2SDK東
2026/05/013,200万円58.9万円6階 54.31㎡ 2DK+S東
2026/04/152,100万円38.7万円9階 54.31㎡ 2SDK東
2026/02/212,290万円42.2万円9階 54.31㎡ 2DK+S東
2025/11/042,480万円45.7万円9階 54.31㎡ 2LDK+S東
2025/09/242,680万円49.3万円9階 54.31㎡ 2DK+S東
2024/08/062,180万円40.1万円9階 54.34㎡ 2LDK東
2024/06/282,290万円42.1万円9階 54.34㎡ 2LDK東
2024/03/232,380万円43.8万円9階 54.34㎡ 2LDK東
2023/12/14780万円37.6万円8階 20.75㎡ 1K北西
2023/12/032,350万円43.3万円3階 54.31㎡ 1SLDK東
2023/11/252,399万円44.2万円3階 54.31㎡ 1LDK+S東
2023/09/062,399万円44.2万円3階 54.31㎡ 2DK+S東
2023/07/091,880万円34.6万円6階 54.31㎡ 2LDK+東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.67万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
クラウンハイム塚本
大阪市西淀川区野里一丁目
塚本駅6分 3,150万円58.0万円54.31㎡2SDK6階 / 9階建 東1995年23戸RC
2026/01/29レックスシティ歌島公園
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅12分 3,090万円48.9万円63.13㎡3LDK7階 / 11階建 南1997年54戸RC
2025/05/19キングマンション姫島V
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅9分 2,890万円43.7万円66.09㎡3LDK7階 / 8階建 南西1997年56戸RC
2026/05/02プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅3分 2,580万円45.6万円56.57㎡2LDK8階 / 10階建 南東1999年59戸RC
2026/05/19グラン・シティオ歌島橋
大阪市西淀川区御幣島一丁目
御幣島駅4分 4,280万円63.1万円67.8㎡3LDK4階 / 8階建 南1997年63戸RC
2026/03/19モンセーヌ塚本
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅6分 3,480万円56.0万円62.11㎡2LDK4階 / 13階建 南1996年69戸SRC
2024/10/13メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅7分 2,280万円45.5万円50.12㎡1LDK3階 / 9階建 北西1990年41戸RC
2025/04/15シーズ塚本南
大阪市西淀川区花川一丁目
塚本駅9分 2,250万円44.7万円50.28㎡2LDK9階 / 10階建 西1995年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市西淀川区では3.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して25.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市西淀川区
46.3万円/㎡
前年比+3.4%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クラウンハイム塚本
所在地大阪府大阪市西淀川区野里一丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩6分
築年月1995年
階数9階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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